Жилищные услуги
Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга устанавливается Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Управляющие организации, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья, в соответствии с частями 7 и 8 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, вправе устанавливать тарифы отличные от установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, на основании решений принятых на собраниях собственников.
Источник: сайт Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.07.2023 по 31.12.2023
N п/п |
Наименование услуги (работы) |
За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц |
За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц |
Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.: |
|||
1 |
Управление многоквартирным домом |
4,29 |
6,48 |
2 |
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения) |
8,99 |
13,57 |
3 |
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения) |
6,95 |
10,49 |
4 |
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома |
2,53 |
3,82 |
5 |
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
1,88 |
2,84 |
6 |
Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,35 |
0,53 |
7 |
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,43 |
0,65 |
8 |
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
1,12 |
1,69 |
9 |
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.: |
||
9.1 |
эксплуатация приборов учета электрической энергии |
0,07 |
0,11 |
9.2 |
эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды |
0,54 |
0,82 |
9.3 |
эксплуатация приборов учета холодной воды |
0,06 |
0,09 |
10 |
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) |
0,07 |
0,11 |
11 |
Содержание и ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <**> | определяется в соответствии с приложением |
|
12 | Коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч.: | ||
12.1 | холодная вода | 0,21 | 0,32 |
12.2 | горячая вода | 0,45 | 0,68 |
12.3 | электрическая энергия: | |
|
12.3.1 | в многоквартирных домах, не оборудованных стационарными электрическими плитами: | ||
| 12.3.1.1 | оборудованных лифтами | 0,75 | 1,13 |
| 12.3.1.2 | не оборудованных лифтами | 0,43 | 0,65 |
12.3.2 | в многоквартирных домах, оборудованных стационарными электрическими плитами | 0,56 | 0,85 |
12.4 | отведение холодной воды | 0,21 | 0,32 |
| 12.5 | отведение горячей воды | 0,12 | 0,18 |
<*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11, состава общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов на приобретение коммунальных ресурсов, указанных в пункте 12, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на коммунальные ресурсы, утвержденных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.
<**> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих выходы в подъезды, оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2023 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Приложение к таблице «Размер платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга с 01.01.2022 по 30.06.2022» Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:
где:
Pi – размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;
P0 – базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 № 17-43 «Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов» и с учетом ГОСТ Р 55964-2014 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»;
j – количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется отj = 1 до m;
n – количество посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);
k – коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);
Sобщ – общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;
S1этаж – общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома, м2;
Si – общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.
Таблица 1
Базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта лифта в многоквартирном доме (Р0), руб./лифт в месяц
6272,57
№/пп | Грузоподъемность, кг | Скорость движения, м/с |
|||
с распашными дверями | с автоматическим приводом дверей |
||||
до 1 (включительно) |
до 0,71 (включительно) |
до 1 (включительно) |
свыше 1 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
до 500 (включительно) |
6272,57 |
6479,10 |
7021,56 |
7340,42 |
2 |
свыше 500 до 1000 (включительно) |
6272,57 |
6479,10 |
7092,95 |
7340,42 |
3 |
свыше 1000 |
6479,10 |
7340,42 |
8149,74 |
|
Таблица 2
Коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от этажности подъезда в многоквартирном доме (k)
№/пп | Грузоподъемность, кг | Скорость движения, м/с |
|||
с распашными дверями | с автоматическим приводом дверей |
||||
до 1 (включительно) |
до 0,71 (включительно) |
до 1 (включительно) |
свыше 1 |
||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1 |
до 500 (включительно) |
0,029 |
0,049 |
0,047 |
0,045 |
2 |
свыше 500 до 1000 (включительно) |
0,029 |
0,049 |
0,046 |
0,045 |
3 |
свыше 1000 |
0,029 |
0,049 |
0,045 |
0,040 |